Содержание
При выборе собственного жилья потенциальные покупатели часто акцентируют внимание на стоимости и расположении объекта, однако есть и другие важные нюансы.
Покупая всю недвижимость, следует тщательно присмотреться к ряду моментов.
Расположение объекта
В этом пункте есть несколько критериев, которые помогут сделать выбор:
- удаленность или близость к центру города;
- инфраструктура (наличие ТРЦ, супермаркетов, медицинских учреждений поблизости);
- транспортная развязка и близость к метро (в городах, где есть подземка);
- наличие вблизи учебных заведений и детских площадок, если жилье подбирается для семьи;
- близость к месту работы;
- экологический аспект (отсутствие свалок, заводов поблизости).
Тип дома
Покупатель должен определить для себя несколько ключевых моментов исходя из плюсов и минусов каждого типа вторичного жилья.
“Сталинки”
Построены из кирпича или шлакоблока. Их преимущества – высокие потолки и увеличенная площадь. При этом в таких домах приходят достаточно высокие счета за отопление.
Пятиэтажки
В народе эти объекты называют “хрущевками” или “брежневками”. Эти квартиры считаются наиболее доступными, однако у них довольно часто встречаются проблемы с коммуникациями.
Советские девятиэтажки
Цена часто приемлема, но также встречаются проблемные коммуникации.
Цены квартир в девятиэтажке считаются приемлемыми.
Монолитные дома
Более свежие постройки, которые считаются надежными и популярными, однако их стоимость выше, чем у упомянутой недвижимости.
Многоэтажки
Построены по индивидуальным проектам, начиная с 2000 года. Эти дома сохраняют высокую стоимость. Обратить внимание следует на звукоизоляцию и коммуникации.
Поиск недвижимости
Плюсы сотрудничества с риэлтором:
- вам предложат несколько вариантов исходя из ваших требований и пожеланий;
- на всех просмотрах вас будет сопровождать специалист, знающий, на что нужно обратить внимание.
Минусы:
- услуги посредника оплачивает покупатель, поэтому ваши возрастут на несколько процентов;
- риэлтор не обязан оказывать юридические услуги, поэтому покупатель должен проследить, чтобы недвижимость не была проблемной;
Ремонт в квартире
Здесь важно решить – хочется сэкономить и взять жилье без ремонта или въехать, ничего не меняя.
У жилья с ремонтом есть несколько преимуществ:
- новому владельцу не придется тратиться на какие-либо изменения в квартире;
- квартира с ремонтом часто обходится дешевле, чем ремонт за свой счет;
- объект сразу готов к заселению или под сдачу в аренду.
Минусы квартиры с ремонтом:
- все работы проделаны без вашего контроля, а значит и качество вам неизвестно;
- отсутствие возможности сделать все “под себя” и по своему вкусу.